4-Zi.ETW und 2 Balkone (VERKAUFT)

Kategorie: Kauf Wohnung
Hersteller: Fritz Zirngibl Immoblilien Zeige alle Wohnungen
Preis: 399.000,00 €

Zur Lage:
München-Berg am Laim, Josephsburgstraße 19/I.OG
Ein gutbürgerliches Viertel in einer besonders ruhigen und grünen Ecke mit viel Flair. Von der Wohnung blickt man in den Garten, auf Bäume und Grünflächen. Zudem kann die Lage durch ihre gute Infrastruktur überzeugen: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Grund-und Realschule sowie Gymnasium und der Kindergarten befinden sich in der Nähe. Gute Verkehrsverbindungen gibt es durch die naheliegenden Bus-und U-Bahnhaltestellen.

Zum Haus:
Eine moderne, individuell gestaltete Wohnanlage, die 2003 für anspruchsvolle Kunden erbaut wurde: mediterraner Stil mit einer idyllischen Gartenanlage. Eine Gaszentralheizung sorgt für behagliche Wärme. 

Zur Wohnung:
Die Wohnung befindet sich straßenabgewandt im 1. OG. Ein lichtdurchflutetes großzügiges Wohnzimmer mit großem Westbalkon mit Markise und herrlichen Gartenblick, mit offener Küche und einer modernen Einbauküche. Es gibt zwei Bäder - ein Wannenbad mit WC und Stellplatz für die Waschmaschine und ein zusätzliches Duschbad mit WC und Fenster, sowie drei Schlafzimmer, zwei davon haben Zugang zum Ostbalkon. Es besteht eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 100 qm,

Energieverbrauchskennwert für dieses Gebäude: 76 kWh(m2a)

Zur Raumaufteilung:
Wohn/Essen (24,32 qm), Küche (5,15 qm)  und Diele (9,12 qm) mit Parkettboden, Schlafzimmer (13,49 qm), Kind 1 (12,36 qm), Kind 2 (11,14 qm), Bad (5,11 qm), Dusche/WC (2,68 qm), Abstellraum (1,13 qm) Balkone zur Hälfte gerechnet (Westseite 3,82 qm und Ostbalkon 3,82qm).
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Parker in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist ab 15. August 2015. Das derzeitige Wohngeld beträgt monatlich Euro 275,–. für die Wohnung und Euro 30,- für die Garage. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, somit keine Haftungsübernahme.

Wohnfläche ca.: 93
Nutzfläche 7
Anzahl Zimmer 4
Wohnungstyp 4-Zimmer-Etagenwohnung
Etage 1
Etagenanzahl 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Garage/ Stellplatz/ Tiefgarage Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz /Tiefgaragenstellplatz 1
Qualität der Ausstattung Gehoben
Objektzustand Top erhalten
Garage/ Stellplatz/ Tiefgarage Kaufpreis 16500
Bezugsfrei ab 2015-08-15
Baujahr 2003
Heizungsart Gas
Provision für Käufer Ja
Garten/ -mitbenutzung Ja
Balkon/ Terrasse Ja
Personenaufzug Ja
Keller Ja
Frage zur Wohnung
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