Zur Lage:
Dieser idyllisch gelegene Einödhof befindet sich eingebettet in weitläufige Wiesen, Felder und Wälder zwischen Bad Abbach und Teugn. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen und Entschleunigung.

Zur Marktgemeinde Bad Abbach sind es nur ca. 6 km. Dort gibt es beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und ein Wellnessbad "Kaisertherme".

Die Gemeinde Teugn, welche nur 2 km entfernt ist, hat eine Grundschule, Ärztehaus und Sportanlagen. Der Golfclub ist ebenfalls naheliegend.

Ideal für Pferdeliebhaber. Ein Stall grenzt direkt an das Wohnhaus an. Über die Errichtung einer Pferdekoppel kann mit dem Eigentümer verhandelt werden.

Zur Miete:

Ein Teilbereich dieser Hofanlage kann langfristig (bis zu 10 Jahre) angemietet werden.

Zum Haus:
Das Gehöft wurde im Jahr 1928 errichtet und präsentiert sich als klassischer Viereckhof.

Die Hofanlage bietet zudem hervorragende Möglichkeiten zur Pferdehaltung.

Zur Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 25qm-Wohnzimmer, großer Wohn/Essbereich, Küche, Dusche/WC, kleines Büro, Arbeitszimmer, Waschraum, weiteres Bad mit Badewanne/WC, Flurbereich.

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Vorraum

Dachgeschoss: Nicht gedämmt. Lediglich als Stauraum nutzbar.

Direkt anschließend an den Wohnbereich befindet sich die Stallung zur Pferde oder Tierhaltung. Mit vermietet werden zwei überdachte Stellplätze.

Miete:

Kaltmiete Euro 1.500,- + 2 Carport Euro 100,- + Stallung Euro 100,- = Euro 1.700,-

Nebenkostenvorauszahlung: Euro 290,-(Kaminkehrer, Grundsteuer, Brandvers., Wasser, Heizungsabschlag, Stromabschlag)

Kaution: 2 Kaltmieten = Euro 3.000,- Wohnfläche: ca. 190 qm Nutzfläche: ca. 100 qm

Es besteht die Möglichkeit diesen Teilbereich des Anwesens längerfristig (bis zu 10 Jahre)zu mieten.

Besichtigungen sind jederzeit mit Absprache von Zirngibl Immobilien möglich.

Unsere Angebote

Idyllisches Hofanwesen mit Möglichkeit zur Pferdehaltung langfristig zu vermieten

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