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Name | Beschreibung | Kategorie | Hersteller | Preis | Adresse | Weitere Daten | ||
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TOP-Lage: Villa in München Nymphenburg (VERKAUFT) |
Zur Lage: Das Wohngebiet Nymphenburg-Gern gehört zu den exklusivsten und gefragtesten Lagen in München. Die Kratzerstraße ist eine ruhige Seitenstraße. Trotzdem sind alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu Fuß erreichbar. Die U-Bahnhaltestelle (U1/Gern) ist nur 5 Minuten Fußweg entfernt. Zum Haus: Diese hochwertige Villa wurde 1892 in der planmäßig angelegten "Villenkolonie Nymphenburg-Gern" als erstes Münchner Beispiel einer Reihenhaussiedlung im Villentypus errichtet. Das Reiheneckhaus ist ein Einzeldenkmal; es besteht Ensembleschutz, welcher sich in erster Linie auf den Innenbereich bezieht, da durch einen Kriegsschaden das Dachgeschoss beschädigt war. 1984/85 erfolgte ein Anbau im Erdgeschoss. Durch den Einbau einer zusätzlichen Treppe wurde das Obergeschoss ein eigens abgeschlossener Bereich. Die Villa ist komplett unterkellert und besteht aus zwei Vollgeschossen, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit zusätzlich genutzen Spitzgiebel als Studio. Es bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung. Zum Haus gehört eine kleine Garage mit Werkstätte, sowie ein Gartenhaus. Straßenabgewandt ist ein wunderschöner Garten mit alten Baumbestand. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss: Obergeschoss: Dachgeschoss Eine einfache Garage mit einem angrenzenden kleinen Werkraum, sowie ein Gartenhäuschen runden dieses Juwel ab. Heizung: Das Haus hat eine Vaillant-Gasheizung. Im Dachgeschoss sorgt ein eigene Heizanlage für behagliche Wärme. Zum Grundstück: 390 qm
Zum Preis: € 3.900.000,– zzgl. 3,57 % Maklergebühr Bereits verkauft! |
Kauf Haus | Zirngibl Immoblilien |
3.900.000,00 €
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Haus in Traumlage: Villenviertel von Oberschleißheim (VERKAUFT) |
Zur Lage: Das Wohngebiet "Berglwald" bezeichnet man nicht umsonst als das Grünwald des Münchner Nordens. Villenartige Häuser mit herrlich eingewachsenen, großzügigen Gärten bestimmen diese ruhige Wohngegend. Nur ca. 700m sind es bis zur Schlossanlage Schleißheim. Die Grundschule ist nur 5 Fußminuten entfernt. Ebenso die Haltestelle "Oberschleißheim" der S1. Der Tennisclub und weitere Sportanlagen sind in direkter Nähe. Nach München sind es nur ca. 13 km. Zum Haus: Dieses individuell gestaltete Haus wurde 1958 in einem wunderschönen Eckgrundstück in solider Ziegelbauweise erstellt. Die Fenster wurden bereits ersetzt durch Kunststofffenster mit Isolierglas. Eingebettet in einen wunderschönen Garten mit altem Baumbestand und trotzdem sonnig durch die südliche Ausrichtung. Eine wertrelevante Geschossflächenzahl von 0,3 bietet noch Ausbaupotential. Zur Raumaufteilung: Zum Haus gehört eine großzügige Garage mit dahinterliegender überdachter Gartenterrasse.
Zur Wohnfläche: ca. 135 qm zzgl. bislang nicht ausgebautes Dachgeschoss. Zur Nutzfläche: ca. 60 qm im Kellergeschoss Zum Preis: € 2.400.000,– zzgl. 3 % Maklergebühr zzgl. MwSt. Dieses Objekt ist inzwischen verkauft |
Kauf Haus | Zirngibl Immoblilien |
2.400.000,00 €
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Exklusive Villa in München mit Nebenhaus |
Lage: Dieses exklusive Haus im Villenstil liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Der Stadtteil Fasanerie liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt München und bietet einen hohen Freizeitwert mit den Naherholungsgebieten Fasanerie-, Lerchenauer- und Feldmochinger See. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants, Bank, Kindertagesstätten, Grundschule, Ärzten und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal. Manche nennen die Siedlung bereits das „heimliche Grünwald“, auch wenn man dem Charakter der Fasanerie damit nicht gerecht wird. Der Ortsteil gehört zu den lebenswertesten Gebieten in der bayerischen Landeshauptstadt. Das liegt natürlich zum einen am Fasaneriesee und dem Feldmochinger See die sich in der Laufweite befinden, zum anderen aber auch an den vielen schönen Häusern etwa an der Straße „Am Blütenanger“, die manche als „Villenkolonie Fasanerie“ bezeichnen. Die Bushaltestelle „Pappelallee“ ist fußläufig in 350 m erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zur S-Bahn Station „S1 Fasanerie“ (Flughafen / Innenstadt) mit einem großen anliegenden Supermarkt und weiter zur U-Bahnstation (U1 und U3) sowie zum Olympia Einkaufszentrum. Die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Ludwigsfeld (A99) erreichen Sie in 3 Kilometern. Objektbeschreibung: Villa: Zur Villa gehört ein hochwertiger winterfester, beheizter Gartenpavillon (nutzbar z.B. als Büro) der ca. 2013 gebaut wurde. Nebenhaus: Das Nebenhaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Sowohl die Villa als auch das Nebenhaus ist frei beziehbar.
Raumaufteilung: Raumaufteilung Villa: Erdgeschoss: Obergeschoss: Dachgeschoss: Untergeschoss: Zum Haus gehört ein hochwertiger winterfester, beheizter Gartenpavillon Wohnfläche Villa: ca. 173,5 qm Nutzfläche Villa: ca. 90 qm Raumaufteilung angebautes Nebenhaus: Erdgeschoss: Obergeschoss: Dachgeschoss: Keller: Wohnfläche Nebenhaus: ca. 73 qm Beheizt wird das Nebenhaus mit einer Gasheizung.
Preis: 2.600.000,– (zzgl. 2 % Maklergebühr + 19 % MwSt. = 2,38 %) Besichtigung: Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. |
Kauf Haus | Zirngibl Immoblilien |
2.600.000,00 €
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Mehlprimelweg 18 / 20, 80995, München, Germany |