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Name | SKU | Beschreibung | Kategorie | Hersteller | Preis | Adresse | Weitere Daten | |
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TOP-Lage: Villa in München Nymphenburg (VERKAUFT) |
Zur Lage: Das Wohngebiet Nymphenburg-Gern gehört zu den exklusivsten und gefragtesten Lagen in München. Die Kratzerstraße ist eine ruhige Seitenstraße. Trotzdem sind alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu Fuß erreichbar. Die U-Bahnhaltestelle (U1/Gern) ist nur 5 Minuten Fußweg entfernt. Zum Haus: Diese hochwertige Villa wurde 1892 in der planmäßig angelegten "Villenkolonie Nymphenburg-Gern" als erstes Münchner Beispiel einer Reihenhaussiedlung im Villentypus errichtet. Das Reiheneckhaus ist ein Einzeldenkmal; es besteht Ensembleschutz, welcher sich in erster Linie auf den Innenbereich bezieht, da durch einen Kriegsschaden das Dachgeschoss beschädigt war. 1984/85 erfolgte ein Anbau im Erdgeschoss. Durch den Einbau einer zusätzlichen Treppe wurde das Obergeschoss ein eigens abgeschlossener Bereich. Die Villa ist komplett unterkellert und besteht aus zwei Vollgeschossen, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit zusätzlich genutzen Spitzgiebel als Studio. Es bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung. Zum Haus gehört eine kleine Garage mit Werkstätte, sowie ein Gartenhaus. Straßenabgewandt ist ein wunderschöner Garten mit alten Baumbestand. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss: Obergeschoss: Dachgeschoss Eine einfache Garage mit einem angrenzenden kleinen Werkraum, sowie ein Gartenhäuschen runden dieses Juwel ab. Heizung: Das Haus hat eine Vaillant-Gasheizung. Im Dachgeschoss sorgt ein eigene Heizanlage für behagliche Wärme. Zum Grundstück: 390 qm
Zum Preis: € 3.900.000,– zzgl. 3,57 % Maklergebühr Bereits verkauft! |
Kauf Haus | Fritz Zirngibl Immoblilien |
3.900.000,00 €
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Haus in Traumlage: Villenviertel von Oberschleißheim (VERKAUFT) | 7788 |
Zur Lage: Das Wohngebiet "Berglwald" bezeichnet man nicht umsonst als das Grünwald des Münchner Nordens. Villenartige Häuser mit herrlich eingewachsenen, großzügigen Gärten bestimmen diese ruhige Wohngegend. Nur ca. 700m sind es bis zur Schlossanlage Schleißheim. Die Grundschule ist nur 5 Fußminuten entfernt. Ebenso die Haltestelle "Oberschleißheim" der S1. Der Tennisclub und weitere Sportanlagen sind in direkter Nähe. Nach München sind es nur ca. 13 km. Zum Haus: Dieses individuell gestaltete Haus wurde 1958 in einem wunderschönen Eckgrundstück in solider Ziegelbauweise erstellt. Die Fenster wurden bereits ersetzt durch Kunststofffenster mit Isolierglas. Eingebettet in einen wunderschönen Garten mit altem Baumbestand und trotzdem sonnig durch die südliche Ausrichtung. Eine wertrelevante Geschossflächenzahl von 0,3 bietet noch Ausbaupotential. Zur Raumaufteilung: Zum Haus gehört eine großzügige Garage mit dahinterliegender überdachter Gartenterrasse.
Zur Wohnfläche: ca. 135 qm zzgl. bislang nicht ausgebautes Dachgeschoss. Zur Nutzfläche: ca. 60 qm im Kellergeschoss Zum Preis: € 2.400.000,– zzgl. 3 % Maklergebühr zzgl. MwSt. Dieses Objekt ist inzwischen verkauft |
Kauf Haus | Fritz Zirngibl Immoblilien |
2.400.000,00 €
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Vorderhaus & Rückgebäude in München-Süd (VERKAUFT!) |
Zur Lage: Dieses Vorderhaus & Rückgebäude befinden sich in einer Seitenstraße neben der Sportanlage der Münchner Stadtwerke. Hier läßt es sich gut leben: meist dominieren gepflegte Einfamilienhäuser mit idyllischen Gärten. Viel Grün umgibt auch diese beiden Häuser, wodurch die nahe Bahnlinie nicht störend wirkt. S-Bahn und Busverbindungen sind nur wenige Fußminuten entfernt. Zum Haus: Das ansprechende Haupthaus (E+DG) wurde1930 in solider Ziegelbauweise an einem Eckgrundstück erbaut. 1954 erfolgte ein zusätzlicher Wohnbau (Erdgeschoss mit Satteldach) im Gartenbereich aus einem ehemaligen Werkgebäude durch Planeinreichung vom Jan. 1953. Der idyllische Garten ist südseitig ausgerichtet . Am vorderen Haus wurden 2014 drei Seiten armiert, verputzt und neu gestrichen. Beheizt werden beide Häuser mit zwei sep. Junkers Gasheizungen aus dem Jahre 1996. Zur Raumaufteilung Haupthaus: Zur Raumaufteilung hinteres Haus: 3 Zimmer, Küche, Bad Zu den Häusern gehört eine Garage mit einem Anbau für Gartengeräte aus dem Jahr 1965. Endenergiebedarf dieses Gebäudes:. 302,7 kWh/(m2.a)
Zum Preis: € 1.650.000,– Das Haus ist frei beziehbar. |
Kauf Haus | Fritz Zirngibl Immoblilien |
1.650.000,00 €
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TOP-Lage in Riedenburg: herrliche Villa mit Praxis (VERKAUFT) |
Zur Lage: Der Luftkurort Riedenburg wird nicht ohne Grund als die "Perle des Altmühltals" bezeichnet. Riedenburg liegt im Naturpark Altmühltal, jeweils eine halbe Autostunde von Regensburg und Ingolstadt entfern. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur: zwei Kindergärten, einen Waldkindergarten, eine Grund-und Mittelschule, zwei Realschulen, eine gute medizinische Versorgung und unzählige Freizeitmöglichkeiten schaffen in Riedenburg eine bemerkenswerte Wohnqualität. Dieses Wohn-und Geschäftshaus liegt am Ortsrand von Riedenburg in einer traumhaften südwestlichen Hanglage (unverbaubar) mit nordöstlich angrenzenden Waldgebiet mit unverbaubaren Blick auf die Drei-Burgen-Stadt. Zum Haus: Dieses hochwertige ökologische Haus wurde 2003 als Ziegelbau mit Poroton T9 errichtet. Dies sind perlitgefüllte Ziegel für eine natürliche Wärmedämmung "im Ziegel", statt künstlicher Wäremdämmung außen an der Ziegelwand. Neben der Hauptwohnung und der völlig sep. Einliegerwohnung im oberen Bereich sind die hellen Praxisräume mit herrlichen Fernblick auf der darunterliegenden Ebene. Dieser Praxisbereich bietet viele Nutzmöglichkeiten. Eine Doppelgarage ist direkt am Haus. Eine weitere Doppelgarage ist vor der Auffahrt zum Haus. Zusätzlich gibt es dort noch 4 Stellplätze. Zur Raumaufteilung: Wohnbereich im Obergeschoss: Die Einliegerwohnung erreicht man über den gemeinsamen Eingangsbereich. Vier helle Zimmer, eine Küche und ein eigener Balkon zeigen auch hier die Großzügigkeit dieser Villa. Eine Doppelgarage befindet sich direkt neben den Praxisräumen. Die Zufahrt zur Villa kann im Winter beheizt werden. Weiterhin wurde 2014 vor der Auffahrt eine zusätzlich Doppelgarage und vier Stellplätzen erbaut. Im Auffahrtsbereich wurde ein Teich mit einem hölzernen Pavillion angelegt mit ca. 20 faszinierenden Koi Karpfen. Heizung: Das Haus hat eine Buderus-Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003 mit einem 9.000 Liter-Öltank. Zusätzlich wurde 2004 noch eine Fröhling-Holzheizung für die Beheizung der Zufahrt und des Pool's eingebaut. Endenergiebedarf dieses Gebäudes:. 89,3 kWh/(m2.a) Endenergieverbrauch dieses Gebäudes:. 54,1 kWh/(m2.a) Zum Haus gehört noch ein Schwimmbad mit 5m x 8m und einer Tiefe bis max. 2 Meter mit Flach-und Tiefbereich. Eine Schiebeüberdachung schützt vor Verunreinigungen, hat zusätzlich einen Solareffekt und vermindert die Auskühlung des Beckenwassers in der Nacht. Die Schiebeabdeckung ist verriegelbar zur Sicherheit von Kindern. Mit wenigen Handgriffen kann diese komplett zusammengeschoben werden. Eine Beheizung über die Holzheizung ist möglich. Im Jahre 2016 wurde eine massive Blockhütte errichtet mit Sauna, Dusche, WC und Ruheraum. An die Villa grenzen drei Flurstücke Mischwald an, welcher im Preis enthalten ist: Zum Grundstück: 1.216 qm
Zum Preis: € 965.000,– zzgl. 3,57 % Maklergebühr
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Kauf Haus | Fritz Zirngibl Immoblilien |
965.000,00 €
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Bad Abbach: Haus mit Garten in ruhiger Lage (BEREITS RESERVIERT!) |
Zur Lage: Dieses renovierungsbedürftige Haus befindet sich im Zentrum von Bad Abbach in herrlich ruhiger Lage einer Sackgasse: Taubengasse 3. Naheliegend gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Restaurants, Biergärten und Arztpraxen sowie das Thermalbad Kaisertherme. Zum Haus: Das Haus wurde ca. 1900 erbaut. Eine Buderus Gasheizung von 2007 sorgt für behagliche Wärme. Das Steuergerät wurde bereits erneuert. Erweiterungen oder Anbauten können bei der Bad Abbacher Baubehörde angefragt werden. Zum Haus gehört eine Garage. Zusätzlicher Stellplatz vorhanden. Zur Raumaufteilung: Spitzboden über Treppe erschlossen (Ausbaumöglichkeit)
Endenergiebedarf dieses Gebäudes:. 278,7 kWh/(m2.a) Grundstück: ca. 240 qm
Dieses Haus ist bereits für einen Interessenten reserviert! |
Kauf Haus | Fritz Zirngibl Immoblilien |
319.000,00 €
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