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	München: wohnen zwischen Harras und Westpark (VERKAUFT)		Zur Lage: Im besten Sendling, zwischen Harras und Westpark, befindet sich diese 4stöckige Wohnanlage: Konrad-Peutinger-Str. 4. Alle öffentliche Verkehrsanbindungen sind in 5 Min. Fußweg erreichbar: U6, X30-Schnellbus und die Stadtbusse 132, 54, 53 und 130. Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf (Edeka, Rewe) sind ebenfalls naheliegend. Ebenso eine Kindergrippe und Schulen. Direkt vorm Haus ist ein Kinderspielplatz und ein idyllischer Park. Zum Haus: Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1968 in solider Ziegelbauweise erbaut. Das Flachdach wurde vor wenigen Jahren saniert. Dadurch profitiert besonders diese Wohnung, welche sich im obersten Stockwerk befindet. Die Wohnanlage ist in einem gepflegten, sanierten Zustand. Zur Wohnung: Die 65,2 qm Wohnung mit zwei kleinen, überdachten Balkonen und zusätzlichen Sonnenmarkisen ist südseitig ausgerichtet. Sie befindet sich im 4. Geschoss (oberste Etage). Ein Lift ist vorhanden. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche aus dem Jahre 2009 mit Seranfeldherd, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine, sowie div. Ober- und Unterschränke. Die Kunststofffenster sowie die Balkontüren wurden auch erneuert. Endenergieverbrauch dieses Gebäude: 146,0 kWh(m2-a) Zum Preis: Euro 498.000 (inkl. EBK) zzgl. 3% Maklergebühr plus MWSt. Das Wohngeld beträgt Euro 337 (inkl. Heizungspauschale) Diese Wohnung ist bereits verkauft. Alle Angaben stammen von den Verkäufern, daher keine Haftungsübernahme.	Kauf Wohnung	Fritz Zirngibl Immoblilien	498.000,00 €
	Gepflegte 4 Zimmer Wohnung Teugn (VERKAUFT)		Zur Lage: Teugn, Lindenstraße 16, Ortrandlage mit schönen westseitigen Garten. Teugn, eine nette Gemeinde mit guten Einkaufsmöglichkeiten (Edekamarkt, 2 Bäckereien, Metzgerei und ein Wirtshaus). Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich im Ort, weiterführende Schulen werden mit Schulbussen angefahren. Das Sportzentrum bietet u. a. 6 Tennisplätze. Der große Golfplatz Deutenhof ist nur ca. 2 km entfernt. Zum Kurort Bad Abbach sind es ca. 6 km, nach Regensburg ca. 15 km. Zur Wohnung: die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1960. Das Haus in einem gepflegten Zustand: 1989 wurde das Dach neu eingedeckt, der Dachstuhl teilerneuert. Eine Vissmann Gaszentralheizung wurde 2002 istalliert. 2018 wurden in der Wohnung die neuen Kunststofffenster mit Isolierglas eingebaut. Die Fassade wurde 2020 neu gestrichen. In allen Wohnräumen befinden sich gepflegte Laminatböden. Zur Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Schwedenofen und Südbalkon, Esszimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Treppe zu den Hobbyräumen/Waschraum, Bad mit Badewanne und Dusche. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und eine Gartenhäuschen. Endenergiebedarf: 196,4 kWh/(m2.a) Wohngeld: Euro 200,-- (inkl. Heizkostenpauschale) Das gesamte Grundstück: 510 qm Zur Wohnfläche: ca. 85 qm zzgl. ausgebauter Spitzboden Preis: Euro 168.000,– (inkl. Einbauküche) zzgl. 3,57 % Maklergebühr Das Haus ist bereits verkauft.	Kauf Wohnung	Fritz Zirngibl Immoblilien	168.000,00 €

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München: wohnen zwischen Harras und Westpark (VERKAUFT) Hervorgehobene Elemente

Zur Lage: Im besten Sendling, zwischen Harras und Westpark, befindet sich diese 4stöckige Wohnanlage: Konrad-Peutinger-Str. 4. Alle öffentliche Verkehrsanbindungen sind in 5 Min. Fußweg erreichbar: U6, X30-Schnellbus und die Stadtbusse 132, 54, 53 und 130. Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf (Edeka, Rewe) sind ebenfalls naheliegend. Ebenso eine Kindergrippe und Schulen. Direkt vorm Haus ist ein Kinderspielplatz und ein idyllischer Park.

Zum Haus: Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1968 in solider Ziegelbauweise erbaut. Das Flachdach wurde vor wenigen Jahren saniert. Dadurch profitiert besonders diese Wohnung, welche sich im obersten Stockwerk befindet. Die Wohnanlage ist in einem gepflegten, sanierten Zustand.

Zur Wohnung: Die 65,2 qm Wohnung mit zwei kleinen, überdachten Balkonen und zusätzlichen Sonnenmarkisen ist südseitig ausgerichtet. Sie befindet sich im 4. Geschoss (oberste Etage). Ein Lift ist vorhanden. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche aus dem Jahre 2009 mit Seranfeldherd, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine, sowie div. Ober- und Unterschränke. Die Kunststofffenster sowie die Balkontüren wurden auch erneuert.

Endenergieverbrauch dieses Gebäude: 146,0 kWh(m2-a)

Zum Preis: Euro 498.000 (inkl. EBK) zzgl. 3% Maklergebühr plus MWSt.

Das Wohngeld beträgt Euro 337 (inkl. Heizungspauschale)

Diese Wohnung ist bereits verkauft. Alle Angaben stammen von den Verkäufern, daher keine Haftungsübernahme.

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498.000,00 €

Gepflegte 4 Zimmer Wohnung Teugn (VERKAUFT)

Zur Lage: Teugn, Lindenstraße 16, Ortrandlage mit schönen westseitigen Garten.
Teugn, eine nette Gemeinde mit guten Einkaufsmöglichkeiten (Edekamarkt, 2 Bäckereien, Metzgerei und ein Wirtshaus). Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich im Ort, weiterführende Schulen werden mit Schulbussen angefahren. Das Sportzentrum bietet u. a. 6 Tennisplätze. Der große Golfplatz Deutenhof ist nur ca. 2 km entfernt. Zum Kurort Bad Abbach sind es ca. 6 km, nach Regensburg ca. 15 km.

Zur Wohnung: die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1960. Das Haus in einem gepflegten Zustand: 1989 wurde das Dach neu eingedeckt, der Dachstuhl teilerneuert. Eine Vissmann Gaszentralheizung wurde 2002 istalliert. 2018 wurden in der Wohnung die neuen Kunststofffenster mit Isolierglas eingebaut. Die Fassade wurde 2020 neu gestrichen. In allen Wohnräumen befinden sich gepflegte Laminatböden.

Zur Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Schwedenofen und Südbalkon, Esszimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Treppe zu den Hobbyräumen/Waschraum, Bad mit Badewanne und Dusche.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage und eine Gartenhäuschen.

Endenergiebedarf: 196,4 kWh/(m2.a)

Wohngeld: Euro 200,-- (inkl. Heizkostenpauschale)

Das gesamte Grundstück: 510 qm

Zur Wohnfläche: ca. 85 qm zzgl. ausgebauter Spitzboden

Preis: Euro 168.000,– (inkl. Einbauküche)
zzgl. 3,57 % Maklergebühr

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