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Gepflegte 4 Zimmer Wohnung Teugn

Zur Lage: Teugn, Lindenstraße 16, Ortrandlage mit schönen westseitigen Garten.
Teugn, eine nette Gemeinde mit guten Einkaufsmöglichkeiten (Edekamarkt, 2 Bäckereien, Metzgerei und ein Wirtshaus). Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich im Ort, weiterführende Schulen werden mit Schulbussen angefahren. Das Sportzentrum bietet u. a. 6 Tennisplätze. Der große Golfplatz Deutenhof ist nur ca. 2 km entfernt. Zum Kurort Bad Abbach sind es ca. 6 km, nach Regensburg ca. 15 km.

Zur Wohnung: die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1960. Das Haus in einem gepflegten Zustand: 1989 wurde das Dach neu eingedeckt, der Dachstuhl teilerneuert. Eine Vissmann Gaszentralheizung wurde 2002 istalliert. 2018 wurden in der Wohnung die neuen Kunststofffenster mit Isolierglas eingebaut. Die Fassade wurde 2020 neu gestrichen. In allen Wohnräumen befinden sich gepflegte Laminatböden.

Zur Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Schwedenofen und Südbalkon, Esszimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Treppe zu den Hobbyräumen/Waschraum, Bad mit Badewanne und Dusche.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage und eine Gartenhäuschen.

Endenergiebedarf: 139,7 kWh/(m2.a)

Wohngeld: Euro 200,-- (inkl. Heizkostenpauschale)

Das gesamte Grundstück: 510 qm

Zur Wohnfläche: ca. 85 qm zzgl. ausgebauter Spitzboden

Preis: Euro 168.000,– (inkl. Einbauküche)
zzgl. 3,57 % Maklergebühr

 

Das Haus ist nach Absprache beziehbar. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, somit keine Haftungsübernahme.

Kauf Wohnung Fritz Zirngibl Immoblilien
168.000,00
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