Zur Lage: Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage direkt am Kurpark von Bad Abbach. Die grüne Umgebung, die angenehme Nachbarschaft und die hohe Wohnqualität machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Zum Haus: Diese Wohnanlage wurde 1999 in solider 30cm-Ziegelbauweise mit einem 6cm-Vollwärmeschutzsystem errichtet. Die Wohnungstrennwände wurden in Schallschutzziegelmauerwerk erstellt. Ein Liftanlage sorgt für unbeschwerten Zugang zur Wohnung.

Zur Wohnung: Diese helle Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4.OG mit einem sonnigen Südwest-Balkon. Die Kunststofffenster haben doppelte Isolierverglasung. Alle Böden der Wohn-, Schlafräume und Dielen sind mit hochwertigen Ahorn-Markenparkett mit einer Korkunterlage verlegt.
Ein besonderes Highlight sind die überdurchschnittlich hohen Decken, die den Räumen ein großzügiges und offenes Wohngefühl verleihen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Zur Raumaufteilung

Untere Etage
* Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
* Separate Küche
* Badezimmer mit WC
* Schlafzimmer 1

Obere Etage
Kleines Büro
2. Schlafzimmer mit franz. Balkon

Ausstattung & Eckdaten

* Wohnfläche: ca. 91 m²
* Zimmer: 3,5
* Schlafzimmer: 2
* Zusätzliches kleines Büro
* Badezimmer: 1

* 3. und 4. Obergeschoss
* Baujahr: 1999
* Gasheizung
* Aufzug
* Balkon
* Außenstellplatz
* Eigenes Kellerabteil
* Gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Kaufpreis

* Wohnung: 339.500 €
* Außenstellplatz: 8.500 €

Gesamtkaufpreis: 348.000 € (ohne Maklerkosten!)

Möblierung

Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft. Ein Teil der Möbel wurde erst vor etwa einem Jahr neu angeschafft und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel ohne Aufpreis übernommen werden. Der Wert der Möbel ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Dank der attraktiven Lage direkt am Kurpark, der großzügigen Raumaufteilung sowie des gepflegten Zustands eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Alle Info's stammen vom Verkäufer. Daher keine Haftungsübernahme. Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Unsere Angebote

TOP-Preis: schicke 3,5 Zi. Maisonette-Whg. am Kurpark in Bad Abbach

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