Zur Lage: Dieses Vorderhaus & Rückgebäude befinden sich in einer Seitenstraße neben der Sportanlage der Münchner Stadtwerke. Hier läßt es sich gut leben: meist dominieren gepflegte Einfamilienhäuser mit idyllischen Gärten. Viel Grün umgibt auch diese beiden Häuser, wodurch die nahe Bahnlinie nicht störend wirkt. S-Bahn und Busverbindungen sind nur wenige Fußminuten entfernt.

Zum Haus: Das ansprechende Haupthaus (E+DG) wurde1930 in solider Ziegelbauweise an einem Eckgrundstück erbaut. 1954 erfolgte ein zusätzlicher Wohnbau (Erdgeschoss mit Satteldach) im Gartenbereich aus einem ehemaligen Werkgebäude durch Planeinreichung vom Jan. 1953. Der idyllische Garten ist südseitig ausgerichtet . Am vorderen Haus wurden 2014 drei Seiten armiert, verputzt und neu gestrichen. Beheizt werden beide Häuser mit zwei sep. Junkers Gasheizungen aus dem Jahre 1996.

Zur Raumaufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Dusche/WC
Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad mit WC,
Dachgeschoss: Möglichkeit zum Ausbau eines gemütlichen, kleinen Studios Keller: 2 Kellerräume, Heizungsraum, kleiner Stauraum

Zur Raumaufteilung hinteres Haus: 3 Zimmer, Küche, Bad

Zu den Häusern gehört eine Garage mit einem Anbau für Gartengeräte aus dem Jahr 1965.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes:. 302,7 kWh/(m2.a)

Grundstück: ca. 698 qm

Wohnfläche: Vorderhaus ca. 77 qm Nutzfläche: ca. 45 qm Hinterhaus: ca. 62 qm

Zum Preis: € 1.650.000,–
zzgl. 2,38 % Maklergebühr

Das Haus ist frei beziehbar.
Dieses Objekt bereits verkauft.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, somit keine Haftungsübernahme.
Foto's unter "www.zirngibl-immobilien.de"

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Vorderhaus & Rückgebäude in München-Süd (VERKAUFT!)

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